上海买房子有积分吗？-法师兄

两者不是同一个概念，居住证积分和房子是在上海落户的基本条件。居住证积分的标准有很多居住证》积分制度是通过设置积分指标体系，对在本市合法稳定居住和合法稳定就业的《居住证》持有人(以下简称“持证人”)进行积分，将其个人情况和实际贡献转化为相应的分值。积分达到标准分值的，可以享受相应的公共服务待遇。

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上海已经实行积分入户政策，在当地购房本身，是不能入户的：1、当事人的常住户口要迁入当地落户的，必须在当地实现就业、申请领取工作居住证，并且参...

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在上海公积金是可以买外地房的，这种情况是属于异地公积金贷款。公积金异地贷款应按以下流程办理： 1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨...

在上海公积金是可以买外地房的，这种情况是属于异地公积金贷款。公积金异地贷款应按以下流程办理： 1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。 2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款3.已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 4.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。 5.核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。

上海买房卖方缴纳税费有：（1）印花税--0.05%；（2）营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房）；（3）个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%. 上海买房买方缴纳税费有：（1）契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）. （2）印花税--0.05%。

从2013年7月开始，所有上海市寓居证全部转为积分家住证，原有的寓居证（人才引进类寓居证，普通寓居证）仍然在有效期内的，继续使用，其享受的待遇仍按原寓居证管理办法解决。原寓居证有效期已经到时的，续办时按积分家住证办法解决并转为新的寓居证，享受的待遇按积分家住证管理办法解决。一个简单的例子：如果你已经有人才类寓居证并且还无逾期，那么你继续使用这个寓居证，同时你的娃儿仍然享受上海市民待遇，能够就读公立、参加上海的中高考、参加上海的儿童医保、遇到世博会之类的还能和上海市民相同得到政府赠送的门票等等。如果你拥有的是普通寓居证，你的娃儿能在上海接受义务教育，但不能参加上海的中高考，也不能在上海读公立的高中，高考要回原籍。当你的寓居证到时后，续办时按照积分制来审核解决同时给你换成新证，同时只要达到准则积分（目前是120分），能够享受市民待遇。另外，老的人才类寓居证能够申请解决寓居证转上海户口，老的普通寓居证不能够转上海户口。新的寓居证按照积分制管理，转户口的细则还无公布的，但官方公布是7年居转户政策仍然有效，但怎样执行还需要等官方消息。