北京房屋过户费用是多少

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• 问北京房产过户费多少钱
  

  1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、公证费（最高一般是300元）。 4、6元/平方米的手续费（房管局收）。 5、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。 6、还有缴纳政策性税收（包括契税、个人收入调节税、营业税以及印花税等）。 契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%。 营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。 房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 印花税：评估价*0.1% 7、其他费用——工本费 房产证工本费：85元 土地证工本费：105元

• 问北京土地使用证过户费用是多少？
  

  1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳6、房屋产权登记费：80.00元。7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳8、登记费和工本费;70.00元。9、土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

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  1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价 1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价 5.5%缴纳。 3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳 6、房屋产权登记费：80.00元。 7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 8、登记费和工本费;70.00元。 9、土地变更费：按土地使用面积0.5元平方米缴纳。

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