父母给孩子赠予房屋交费吗

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• 问父母赠与给子女父母房屋赠与费用具体是多少
  

  赠与的费用包括3％的权利税、万分之五的印花税、公证费的费用基准各地不同，评价费用从0．3％到1％不同。事实上，赠与不一定比房地产买卖经纪人省钱。如果房地产票和税务部门发行的权利税的填写时间达到5年，办理房地产经纪人更划算。办理房地产经纪人需要缴纳1、5％的权利税（非普通住宅为3％），双方各缴纳5％的印花税。房地产票和税务部门发行的权利税的填写时间不到5年，就涉及5、5％的营业税和个人所得税。

• 问父母把房子赠予子女过户费用吗
  

  父母把房子赠予子女过户有一定的费用，过户的方式有继承、遗嘱、赠予继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

• 问父母赠予房产给子女的利弊
  

  1.房子赠与给你女儿，并办理了相关的工资手续后，就属于你女儿的个人财产，你作为父母只能是带女儿保管以及在不损害女儿财产权益的情况下可以处理，这个权利时间是在你女儿18周岁之内可以这样；你作为孩子的监护人在公证手续完备后理应去办理过户手续。 2.房子只有在你女儿名下的时候，在有利于你女儿的情况下，你可以代替你女儿处置该房产，处置房产所获得的收益还是你女儿的个人财产。

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