离婚时能否判决夫妻各占房屋二分之一

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• 问婚前财产夫妻各自占有使用权，婚后夫妻离婚时可以分割吗
  

  离婚房产分割问题，在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权的。 对该问题，最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。 （1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。 （2）婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。 （3）一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。 （4）婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。 （5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。 （6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。 （7）夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说，婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。 （8）婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。 （9）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。

• 问离婚时夫妻夫妻如何约定房屋分割
  

  离婚时夫妻应当书面约定房屋分割，一般包含下离婚协议内。具体共同房产如何分割，双方可以自行协商。根据《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问夫妻两年一次分居是否可以判决离婚
  

  第一次是否判决离婚是由诸多因素决定的，而且事态在发展中并非静止不变，运用一些策略和手段，往往会改变“法场”格局。故“一般不判离”的说法虽然符合实际情况，但并非不可改变；如果有证据证明因感情不和分居满两年，且被法院认定，是应当判决离婚的。不过，分居两年的事由需是因夫妻感情不和而导致分居，如果是因为工作等其他原因分居两年，则不是法定离婚事由。至于其他情况，若能证明对方确有重婚、同居、暴力、虐待、吸毒、赌博等法定情况时，法院一般会判决一次性离婚，若无以上法定情况，且一方坚持不离婚，法院一般会慎重处理作各方工作，当协调不成功时，一般会判决不准离婚。，直接委托律师，更好维护自己的权益，很多细节我没有看到材料和准确信息数据，刚才解答我还不能判断是最准确的，以便给您最准确最好的解决方案你加下我微信，通过微信把材料拍照发给我一下

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