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房地产抵押合同当事人的权利义务如下： 1、抵押人转让房地产，应及时通知抵押权人； 2、债务人不履行到期债务，抵押权人可以就拍卖的价款优先受偿...
一、出卖人的主要义务1.交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。2.出卖人的另一项主要义务是转移标的物的所有权。3.再次...
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： 1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。 2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。 3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。 4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。
(一)证人在诉讼中享有下列诉讼权利：1、用本民族语言、文字提供证言的权利。2、对自己的证言笔录，有权阅读，若发现有错误或者遗漏，有权进行更正或者补充。3、因作证而遭侮辱、诽谤、殴打或者其他方法被打击报复时，有权要求人民法院给予法律保护。4、有权要求人民法院给予因法庭要求出庭作证所支出的费用和受到的损失，如误工工资、误工补贴、差旅费等。5、有权改变自己已作的书面证言和口头证言的内容。(二)在享有上述诉讼权利的同时，证人应承担下列诉讼义务：1、如实作证的义务。否则，人民法院可对其适用强制措施。2、如实回答审判人员、当事人、诉讼代理人和法定代表人就他所作的证人证言提出的问题;㈢遵守法庭秩序的义务。我国的法律制度要求司法机关不轻易相信口供也是有一定道理的，因为证人在作证的时候主观意识比较强烈，有些证人虽然不会做伪证，但是会把自己看到的一些情形，然后加上自己推断出来的结果就当成证言陈述出来，这也会干扰司法机关的判断。
出租方的义务和权利 一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途;另一方面应按照约定的时间交付。 二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务，影响承租方使用房屋的，应当承担违约责任，给承租方造成损失的应负赔偿责任。 三、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务; 四、出租方享有收取房租的权利; 五、出租方享有审查批准承租方对房屋装修改造方案权利; 六、出租方享有租赁合同到期或终止后收回房屋的权利。
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