租房合同违约会怎么处理？

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• 问租房合同违约怎么处理?
  

  租房合同单方违约，另一方当事人可以要求其继续履行合同或者承担赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《商品房屋租赁管理办法》第十条第二款规定，承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

• 问租房合同违约怎么处理？
  

  1、乙方能否转租要看合同是否约定，如约定不能，可解除合同 2、如合同未达到解除的条件，你违反合同，乙方可要求赔偿损失，如都有违约，按违约程度 3、违约损失难以计算，且有弹性，法律上分直接损失，主要指装潢这块、还有合同履行可期利润，当然这个很难计算，还要考虑租金与损失之间的比例，对方如以合同履行可期利润来主张损失，你可抗辩。

• 问租房合同违约怎么处理
  

  约定了仲裁条款，你只能仲裁，另外，仲裁应当是最快的，不是你理解的慢，一裁终局，不得上诉。违约金和定金条款只能选择一个。你可以选择要对方双倍返还定金（定金不能超过合同总金额的20%，超过部分无效），也可以要求对方返还定金，并支付违约金。另外，如果以上赔偿如果弥补不了你的损失（中介费这一块），你可以要求对方继续赔偿。

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