买卖合同纠纷中对方没有签字是否算诈骗

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• 问没签合同给对方退钱算诈骗吗
  

  首先，您与乙方之间虽然没有签订书面合同，但是双方之间存在服务合同关系。如果您收了对方的钱，就需要向对方提供相应服务，否则，您构成违约。 其次，如果您已经提供了相关服务，只是因为与对方存在冲突才不予理睬对方，您的行为不应构成诈骗。 最后，建议你们协商解决，按照双方履行的合同情况来处理此问题，如果对方确实给您打钱，您不予提供服务的，对方是可以起诉您要求返还并承担违约责任的。

• 问房屋买卖没有房主签字合同是否有效
  

  房屋买卖没有房主签字合同是否有效要根据实际情况确定，如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 根据我国相关法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 《民法典》第一百七十二条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

• 问房屋买卖居间合同没有买方签字这份合同算有效吗？
  

  房地产买卖居间协议，包括买方与中介的居间合同、卖方与中介的居间合同以及买方与卖方房屋预约合同，如果出卖方未签字，那么，卖方与中介的居间合同、买方与卖方房屋预约合同还未成立。

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