经济适用房遗产继承怎么办理？

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• 问经济适用房能继承吗
  

  从目前的情况看，经济适用房的产权是一种受限的物权，目的是解决城市低收入家庭的住房困难问题，能否继承关键应该还要看继承人是否符合购买经济适用房的条件，符合条件者（即仍为舍此而存在住房困难的低收入者）才可继承经济适用房的产权，不符合条件者应不能继承，但可继承房产变现的收益，如根据有关规定由国家回购之后获得的收益等。目前针对经济适用房的继承，并没有特别明确的规定。

• 问经济适用房如何继承？
  

  国务院颁布的24号文件《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》里明确规定经济适用房为有限产权。从经济适用房的用途来看，对于继承有所限制。对于经济适用房的继承，要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件，其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权，即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件，则应该可以继承该套经济适用房。对于您父亲的其他兄弟，对您父亲的遗产是没有继承权的。

• 问经济适用房能继承吗？
  

  经济适用房继承不受5年限制上市年限的限制，但经济适用房继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍符合第一次取得经济适用房的房产证之日起满5年条件。签订经济适用房买卖合同后，经济适用房所有权登记前，买受人死亡的，原有的经济适用房买卖合同解除，由其余共同经济适用房申请人重新签订买受人，签订合同。若经济适用房共同申请人不具备购房能力，则解除住房买卖合同，经济适用房出售单位返还购房款项。对于完成经济适用房产权登记后，经济适用房权利人死亡，即使不属于申请经济适用房的家庭成员的也可以继承。总而言之，经济适用房是可以继承。

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