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抵销权是指债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的，可以在破产分配前向管理人主张相互抵销的权利。当事人互负到期债务种类、品质相同的，任何一方...
撤销权，是指因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产或债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以...
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抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。 抵押权的实现条件 1.抵押权有效存在和成立(前提条件); 2.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形(抵押权可以约定提前实现)。
在我国不动产抵押物主要是指在土地定着物上设定的抵押权，如以房屋及其他建筑物、林木、果园等为标的物设定的抵押权，而最为典型的抵押权为以房地产为标的设定的抵押权。依据建设部《城市房地产抵押管理办法》办理房地产抵押登记的，应当向登记机关交验下列文件：(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(2)抵押登记申请书； (3)抵押合同；(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料：(7)登记机关认为必要的其他文件。该问题涉及到的相关文件：《城市房地产抵押管理办法》《国有土地使用权证》《房屋所有权证》《房地产权证》《房屋共有权证》
就是以前抵押的房产证，因为已经完成还款手续，抵押注销，恢复自由产权性质。 抵押注销登记申请表; 1.抵押人为个人的，提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交); 2.存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件; 3.存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明; 4.还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件; 5.登记机构认为有必要收取的其他资料。 到房管局或者交易中心办理注销就可以了。
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