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全部都有继承权。如果房子是父母双方的(也就是结婚后买的,或是结婚前的房产但结婚有八年了),一方去世,那房子是先分一半给另一方,剩下一半才是遗...
协议人:(父亲:、母亲:()上列当事人为赡养老人和财产继承一事,依照国家法律和政策,本着互谅、互让、团结友爱精神,从实际情况和需要出发,经共...
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子女没继承父母遗产债务由遗产管理人从父母的遗产中还,子女不用偿还。遗产管理人应当履行处理被继承人的债权债务的职责以及实施与管理遗产有关的其他必要行为。根据《民法典》第一千一百四十七条规定,遗产管理人应当履行下列职责: (一)清理遗产并制作遗产清单; (二)向继承人报告遗产情况; (三)采取必要措施防止遗产毁损、灭失; (四)处理被继承人的债权债务; (五)按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产; (六)实施与管理遗产有关的其他必要行为。第一千一百六十一条规定,继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
房产是重要的生产、生活资料,对公民的生活和社会生产具有极为重要的意义,关于子女出钱给父母买的房产,规范涉及房产的法律行为,稳定房产市场和房屋管理秩序,预防房产纠纷,减少诉讼,保护国家、集体和公民的合法权益,应充分发挥公证这一法律手段在房产过户登记中的作用。
父母把房子赠予子女过户有一定的费用,过户的方式有继承、遗嘱、赠予 继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
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