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一、城镇土地使用税的计税依据是什么 (一)凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准; (二)尚未组织测...
城镇土地使用税的适用税额:城镇土地使用税采用定额税率,实行分级幅度税额。 (1)省、自治区、直辖市人民政府,应当在规定的税额幅度内,根据市政...
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以实际占用的土地面积为计税依据。 (1)凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准; (2)尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准。 (3)尚未核发出土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。
城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。 上述列举的产权所有人、经营管理单位、代管人或者使用人,统称为纳税义务人。 城镇土地使用税计税依据 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定: 1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积; 2、土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积; 3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积; 4、建筑面积÷楼房总层数; 5、建筑面积÷容积率。
依据是纳税人实际占用的土地面积。1.凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的土地面积为准。2.尚未组织测定,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确定的土地面积为准。3.尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积,待核发土地使用证书后再作调整。三、城镇土地使用税的税率和应纳税额的计算(一)城镇土地使用税的税率税法对大城市、中等城市、小城市、县城、建制镇、工矿区等适用城镇土地使用税税率作出了具体规定。(二)城镇土地使用税应纳税额的计算年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。税法对城镇土地使用税纳税地点等作出了具体规定。
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