房产证过户需要哪些手续和费用-法师兄

一、房产证过户需要携带以下材料：1、房屋所有权证书；2、买卖合同（原件）；3、房屋所有权登记申请书（可在收件窗口领取）。4、提供身份证明原件及复印件，如果个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件。二、过户时需要缴纳的费用房产税费，是过户时必须缴纳的一部分税收，具体收费标准如下：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）；3、6元/平方米的手续费（房管局收）；4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；5、公证费最高300元。

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卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲...

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.需办手续：一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。二，然后带上公，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续. 应交...

.需办手续：一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。二，然后带上公，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续. 应交费用：继承公证费是评估价的2％，最低不低于200元。法定继承人继承房地产，免契税。房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。祝您早日解决，如需进一步帮助，请点击我头像右侧的电话，与我电话(同微)沟通。

提供双方的身份证，户口本。还有现在的房产证如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点。如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约。然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用如果不满五年面积小于等于144的话要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额）契税面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%.个税是1%。其他的都是小费用了。