离婚房屋应当如何分割？

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• 问如何分割房产离婚中房屋分割
  

  离婚分割房子的方式有以下几种： 1、婚后用共同财产购买的房屋，属于夫妻共同财产，均等分割； 2、一方婚前购买的，婚后共同还贷的，房产分割由双方协议处理，协议不成的，该放产归登记一方，但应当给付另一方补偿。

• 问离婚房产分割应视不同情况分割，离婚房产按揭购房应当如何分割
  

  首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

• 问离婚时应该如何分割农村房屋
  

  离婚时，农村房屋的分割依据为：主要根据出资人、出资份额、双方协议约定、是否涉及赠与、孩子归属的判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等进行综合分析并裁定。

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