土地使用权没有房产证该怎么办

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• 问只有土地使用证没有房产证该怎么办？
  

  (1)有土地证没有过户的，应该尽快补交土地出让金或者收益金完成过户手续。 (2)没有土地证但是可以办理的，应该尽快咨询开发商或者所在单位进行补办。 (3)只有大土地证而不能办理小土地证的，那就等着有新政策出台吧!土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，如果土地所有者拥有土地证，那就可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

• 问土地使用权没有房产证怎样办
  

  的内容就显而易见了，土地使用权取得方式有划拨和出让这两种，显然这两种方式大家也知道其内容和含义。然而大家对土地使用转让也有了一个深层的了解，而且还了解了土地使用权的转让和出让的区别，出让是国家为主角，转让是土地使用者为主角，希望大家能够区分。

• 问只有土地使用证没有房产证怎么办理土地使用证
  

  农村土地使用证有两种：一种是农村集体土地承包经营权证书,这是用于农业生产承包经营的，这种证书一般是农业行政主管部门签发的，套有地方政府大印；另一种是宅基地的集体土地使用权证，这种证书是国土部门签发的，也套有地方政府大印。如果你这块是地办第一种证书，只需在证书中载有这块地即可。而第二种证书是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果没有地上建筑物，是无法单独办理土地使用证的。因此，建议你先将这块地暂时先载入第一种证书中，以保证你对这块地的使用权。凭跟别人换田的协议，先在村土地清册中更改到你的名下，然后到乡镇农经站办理证书的变更手续。

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