租赁厂房拆迁如何补偿合适

大家都在问查看更多

• 问租赁厂房在拆迁时如何争取补偿
  

  面对这种情况，我们首先要明确一点，租赁厂房的承租人不是房租，只是单纯的承租人。单纯的承租厂房和租赁土地后建设的厂房面对拆迁时补偿是截然不同的。厂房如果完全是租赁的取得的，拆迁人不会将承租人视为被拆迁人的，在谈判的时候根本不会谈到承租人的利益，而是直接跟房主进行谈判补偿的问题，最后要求承租人搬迁。这个情况当然是承租人不能接受的，因为承租人在这里会有很多的设备等，造成了很多的实际损失。

• 问租赁厂房拆迁补偿标准？
  

  租赁厂房拆迁补偿标准 根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。

• 问租赁厂房拆迁有补偿吗？
  

  房屋拆迁补偿对停产停业损失补偿有几种情形的,如果房屋本身是非住宅房是租给你经营的这停产停业损失应按你们的租赁合同约定处理,合同没有约定的应按实际补偿的内容各取所应得.如果是住宅房改为营业用房的实际还在经营的往往是参照经营用房评估,给一定的定额补贴,其补贴金额有合同约定的按约定处理,租赁双方没有约定的双方协商处理,拆迁人一般不再另行补贴。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  租房拆迁有补偿吗

  3,391人已观看

• 1'06
  厂房租赁合同无效如何维权

  1,115人已观看

• 1'25
  城市拆迁如何补偿

  724人已观看

• 1'15
  房子拆迁租户有补偿吗

  3,427人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁厂房拆迁如何赔偿

  382人已浏览

• 
  租赁厂房在拆迁时如何争取补偿

  323人已浏览

• 
  租的厂房拆迁，补偿如何

  173人已浏览

• 
  租赁房屋拆迁如何补偿

  176人已浏览