房屋租赁税缴纳标准有哪些

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• 问房屋租赁的税费谁缴纳
  

  地税部门表示，根据相关税收法律法规，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房地产税、个人所得税、城市土地使用税和地方教育附加由租赁人支付，印花税由书立合同双方或双方以上当事人支付。目前，税务机关按上述规定征收相关税款。国家没有法律法规来规范这方面的税收。一般个人和个人之间进行住房租赁，大多只是签订合同，只是口头协商，不发行收据的话，很难确定税金来源的正规商业大楼的租赁，一般发行收据，比较规范。通常，如果租赁人向租赁人支付这个税金，租赁人一直不支付的话，发生问题的话，一般会找到租赁人。因为住宅租赁税的缴纳主体是租赁住宅。

• 问房屋租赁税不交有什么后果, 房屋租赁税需要缴纳吗, 有哪些法律后果
  

  一、房屋租赁税不交有什么后果 （一）出租人未按规定期限缴纳税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 （二）出租人未按照规定期限办理纳税申报的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。 （三）出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。 二、房屋租赁税谁来缴纳 根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下： （一）凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。 （二）对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。 （三）对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。 （四）承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。

• 问房屋租赁要交哪些税及所缴纳税费比例
  

  一、房屋租赁要交纳下列税(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。二、所缴纳税费比率1、营业税，按租金的3%收取。2、城建税，按营业税的7%收取。3、教育附加，按营业税的3%收取。4、地方教育附加，按营业税的1%收取。5、房产税，按租金的4%收取。6、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。

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