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一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭...
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离婚分析需要携带以下材料：1。离婚判决书（需要中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院作出的判决，需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（需要区级以上公证处公证，未经公证的，夫妻双方亲自到现场办理分析登记）或离婚证书（背后应注明财产分配）；2、房产证（有共有证的，需要携带）；3、申请人身份证；4、房地产登记申请；5、委托书。需要注意的是，离婚财产转让只收取变更登记费，不收取额外费用。
如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有三种方式。一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。如果银行不同意变更，则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证。
财政部和国家税务总局联合下发《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，决定自2013年12月31日起，明确夫妻间房地产权属变更免契税。通知规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地所有权归夫妇所有，变更为夫妇所有，或者房屋、土地所有权归夫妇所有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地所有权归夫妇所有，双方承诺变更共有份额，免除权利税。《财政部国家税务总局关于房屋土地所有权由夫妻所有变更为夫妻共有权利税政策的通知》同时废除。
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