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要看的是工作地点和自己的实际需要,你们买房子目的是为了提高生活质量,如果买了房子离工作点太远,上下班都需要很多时间,哪你变成休息时间就小了....
当前司法实践中，金融债权执行案件具有以下特点： 一是涉案标的额普遍较大。今年以来，该院受理金融案件较之其他民商事案件，突出特点是涉案标的额较...
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短期性债务融资筹集的资金具有使用上的时间性，需到期偿还。可逆性企业采用债务融资方式获取资金，负有到期还本付息的义务。负担性企业采用债务融资方式获取资金，需支付债务利息，从而形成企业的固定负担。流通性债券可以在流通市场上自由转让。股权融资所得资金属于资本金，不需要还本付息，股东的收益来自于税后盈利的分配，也就是股利;债务融资形成的是企业的负债，需要还本付息，其支付的利息进入财务费用，可以在税前扣除。
金融借款合同纠纷特点 （一）送达难，审判周期长。 金融借款诉讼案件最先面对的问题就是送达问题，由于涉及被告人数越来越多，除了债务人，还可能有众多的保证人。企业债务人资金链断裂，对外负债累累，负责人常常下落不明，企业更换办公场所甚至人去楼空。而对于向自然人送达诉讼文书更难度不小，不少自然人早就更换了当初在银行留下的手机号码，或者虽然接电话但迟迟不去法院签收传票，有意拖延案件进展程序，由于法院的诉讼文书无法直接送达当事人，导致大量案件采取留置送达或公告送达方式，案件审理周期自然被拉长，严重影响了后续程序的开展。 （二）案件普遍事实清楚、证据充分，金融机构胜诉率高。 金融机构对外贷款都会履行严格的审批程序，保留完整的书面资料并做好档案的收归与管理，在诉讼中掌握着主动权。对于被告到庭参加诉讼的，一般对借款的事实都会表示认可，但是由于没有还款能力希望银行方面给予延期还款或者减免利息。此外由于金融借款合同纠纷中公告送达率较高，被告不到庭参加诉讼的情况居多，法院直接根据金融机构提供的证据材料支持银行的诉讼请求。 （三）判决生效后，案件普遍进入强制执行程序，债权实现率低。 案件不论最终以判决结案还是调解结案，负有还款义务的当事人很少在规定期限内能够主动履行还款义务。不少当事人在执行阶段拒绝接电话，采取回避的态度，因此绝大多数案件最后还是要进入执行程序，但是由于不少金融借款借款纠纷案件中涉及的抵押房产是被执行人的唯一住房，导致执行程序不得不暂时搁置，“执行难”也是法院面临的普遍性难题，再者房地产市场近几年的低迷，抵押房地产的市场价值低于原先评估价值的情况居多，导致金融机构债权受偿率低。
金融票据诈骗犯罪的特点如下：（一）本罪侵犯的对象是双重对象，既侵犯了他人的财产所有权，又侵犯了国家的金融管理制度。（二）客观要件本罪客观上表现为利用金融票据进行诈骗，骗取大量财产。主体要件本罪的主体为一般主体，凡达到刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人均可构成。主观要件本罪在主观上必须由故意构成，并以非法占有为目的。如果行为人因过失使用金融票据，如伪造、变造或无效的金融票据，误签空头支票，因过失导致票据记录错误，不构成犯罪。《中华人民共和国刑法》第一百九十四条【票据诈骗罪】有下列情形之一的，从事金融票据诈骗活动。数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚款；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚款；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚款或者没收财产：（一）明知是伪造、变造的汇票、本票、支票使用的；（二）明知是无效汇票、本票、支票使用的；（三）冒用他人汇票、本票、支票的；（四）签发空头支票或者与其预留印鉴不符的支票，骗取财物的；（五）汇票，本票出票人签发无资金保证的汇票，本票或者在出票时作虚假记载骗取财物的。【金融凭证诈骗罪】使用伪造、变造的委托收款凭证、汇款凭证、银行存单等其他银行结算凭证的，按前款规定处罚。
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