请问土地流转后补偿费应该怎么计算

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• 问土地流转后，地上土地补偿费归谁？
  

  根据《土地管理法实施条例》的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。因此土地补偿费归村集体所有，安置补助费归安置单位所有，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。

• 问土地补偿费怎么计算
  

  土地补偿费： 1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算; 2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算; 3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算; 4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿; 5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

• 问土地补偿费怎么计算？
  

  1、土地征收补偿标准计算公式：土地补偿费＝被征地面积前三年平均年产值（6≤补偿倍数≤10）。二、安置补助费计算公式：安置补助费＝被征地面积前三年平均年产值ｘ补偿倍数ｘ被征地需安置人数（4≤补偿倍数≤6）。提示：（1）每公顷被征收地的安置补贴最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。（2）1－2≤土地被征收前3年平均年产值的30倍。3、地上附着物和青苗补偿费的计算公式：补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

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