居民楼改公寓合法吗?

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• 问新民居居民楼内设外挂室合法吗
  

  按有关规定，产权人皆有出资义务。 《城市异产毗连房屋管理规定》 第九条异产毗连房屋发生自然损坏（因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏），所需修缮费用依下列原则处理： （三）楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责；其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。 （四）屋盖的修缮： 1．不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。 2．可上人屋盖（包括屋面和周边护拦），如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担；如仅为若干层使用，使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。

• 问公寓产权到期公寓居民权怎么办
  

  土地使用者可以申请续期。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费的缴纳或者减免，按照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问办公大楼能做成公寓吗
  

  一、办公大楼能做成公寓吗 情况公寓楼和办公楼的性质不一样，如果开发商私自更改为公寓楼那就是违法的，办公楼改为公寓楼一定要得到住建部门的审批才可以进行，如果有审批通过的文件，那就是合法的，要是没有那就不合法。 （一）办公楼和公寓楼的区别 1、定义不同，办公楼很明显的作用，是用于办公的大楼，所以办公楼是没有具备居住条件的，这点在产权证上有明确说明;公寓楼，它既满足了办公要求同时也能居住，属于比较综合性的作用。 2、用途区别，办公楼是为办公建筑的，楼盘的功能都会比较偏向于商业化，在装修各方面都是比较有档次的，能够提供完善的办公用途;公寓楼是有些企业为了避免资金过度的支出，所以会选择商住一体话的公寓楼，再住宅的基础上又添加了办公的功能。

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