开发商有权买卖土地吗-法师兄

开发商有权买卖土地吗

2022-03-23

根据《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。据此，开发商无权买卖土地，该行为属于严重违法行为。希望以上解答对你有所帮助，如有后续问题，建议你可直接来电或通过qq在线详细说明。s

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问开发商有权买卖我家土地吗

答

根据《《土地管理法》根据《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家...
问开发商只有土地证，开发商只有土地证房屋买卖怎么？

答

可以买卖但是不能过户。没有产权证的房子是不能过户的，不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字，这样的房子对买方是没有保障的，如果产...

不行。根据我国有关法律的规定，开发人员无论是预售还是现在销售商品，除了需要土地使用权证外，还需要建设工程计划许可证和施工许可证等证明书。《商社销售管理办法》第七条，商社现在销售应符合以下条件：（一）现在销售商社的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资格证书（二）取得土地使用权证书或使用土地批准文件（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）通过竣工验收（五）拆迁安置已经实行（六）供水、供电、供热、煤气、通信等辅助基础设施具备交付使用条件，其他辅助基础设施和公共设施具备交付使用条件（七）《城市商社预售管理办法》第五条商社预售应符合以下条件：（一）交付所有土地使用权转让金，取得土地使用权证书（二）持有建设工程计划许可证（三）按提供预售的商社计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，确定了施工进度和竣工交付日期。