未成年买房子可以写自己名字吗-法师兄

未成年买房子可以写自己名字吗

2024-04-27

未成年买房子可以写自己名字。未成年子女买房需由父母代理，根据理论及房屋登记证制度，在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人是房屋的所有权人。父母将购置的房产登记为未成年子女的姓名，这一行为实际上包含了财产赠与的民事法律行为。无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。

相关问答

问未满18周岁可以写成自己的名字吗

答

以，户口本。未成年，由监护人代替你签字办理，签署购房合同，需要有监护人持有身份证，户口本，结婚证，你的出生医学证明，只要购房时签署你个人名字...
问未满18父母可以给自己儿子写名字吗

答

要看你本地对于该住房资质要求，是不是每年审核资质，以为内认定住房套数，是以家庭为单位，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方，给未成年...

可以添加，一般房产证只能写一个人的名字，但是可以添加房产共有人，很多人会以为，如果房产证加了自己的名字，那房子就有自己的一份，但事实并非如此。例如，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明自己出了钱，写上名字也是白搭。此外，房产所有权主要取决于房管局的房产登记，如果房产证与不动产登记簿信息不一致，以不动产登记簿为准。所以，房产证上加名字并不起决定作用，最重要的是在房产登记簿上有自己的名字。如果领结婚证后买的房子，就算只写了一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是一方父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更；2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。