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办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。办理公证的时候,需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证...
凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、房屋评估首先必须通过评估公司...
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所要缴纳的税费种类:房屋总价值评估费,是评估总值的1%;合同印花税,是房屋总值的0.05%;100元的产权登记费用;契税,是房屋评估总值的1.5%,如果是法定的继承人这个税费不用缴纳。遗嘱房产过户手续,因为是被赠与的对象,所以个人所得税·土地税是不用缴纳的,比普通的房产过户手续多了一个遗嘱公证的过程,在遗嘱公证的过程中确定继承身份是很重要的,也比较麻烦,如果只是法定的继承人就没有什么说法了,如果不是法定的继承人,而是被继承人遗嘱赠与的对象,就需要其他共有继承权的人同意放弃。在继承遗产时也是需要按照同一顺序的继承人进行平均继承的,如果在继承遗产时出现了任何的纠纷也是可以通过诉讼等法律途径解决的,在订立遗嘱时也是需要按照订立人的本身的意愿在平等自愿的原则去订立,如果遗嘱的内容中有任何的违法内容该遗嘱也是没有法律效力的。
继承过户的程序: (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)需要提交的材料: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 办理房屋过户登记,申请人是继承人,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。
所要缴纳的税费种类:房屋总价值评估费,是评估总值的1%;合同印花税,是房屋总值的0.05%;100元的产权登记费用;契税,是房屋评估总值的 1.5%,如果是法定的继承人这个税费不用缴纳。遗嘱房产过户手续,因为是被赠与的对象,所以个人所得税·土地税是不用缴纳的,比普通的房产过户手续多了一个遗嘱公证的过程,在遗嘱公证的过程中确定继承身份是很重要的,也比较麻烦,如果只是法定的继承人就没有什么说法了,如果不是法定的继承人,而是被继承人遗嘱赠与的对象,就需要其他共有继承权的人同意放弃。在继承遗产时也是需要按照同一顺序的继承人进行平均继承的,如果在继承遗产时出现了任何的纠纷也是可以通过诉讼等法律途径解决的,在订立遗嘱时也是需要按照订立人的本身的意愿在平等自愿的原则去订立,如果遗嘱的内容中有任何的违法内容该遗嘱也是没有法律效力的。
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