企业占用业主车位建造的电梯是否应该拆除

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• 问物业公司是否该向业主收取维修电梯的费用
  

  物业管理区域内，供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位，向最终用户收取有关费用：（一）业主自用的向业主收取；（二）物业管理企业使用的向物业管理企业收取；（三）公共使用的由业主分摊，按照合同约定收取。供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位，应当承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护等管理责任及有关费用。法律、法规另有规定的，从其规定。前款所列单位不得强制物业管理企业代收本条第一款规定费用，也不得因物业管理企业拒绝代收有关费用而停止提供服务。物业管理企业接受委托代收本条第一款规定费用的，可以根据双方约定向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

• 问物业私自锁电梯业主应该怎么办
  

  物业私自锁电梯业主需要视情况而定，物业无权停止业主的电梯使用权利，电梯检修除外。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若该电梯属于业主日常使用客梯，物业限制使用，那么物业限制使用是违法的，违反了物业合同；若该电梯属于货梯或者应急电梯，那么物业限制使用属于合理使用，不违法。

• 问天津市电梯制造企业应该履行哪些义务
  

  电梯投入使用后，电梯制造单位应当履行下列义务： （一）对其制造的电梯的安全运行情况进行跟踪调查和了解，并作出记录； （二）对电梯的维护保养单位或者使用单位在维护保养和安全运行方面存在的问题，提出改进建议，并提供技术升级、技术培训、技术资料和必需的电梯部件； （三）发现电梯存在严重事故隐患时，及时告知电梯使用单位和电梯所在地的区特种设备安全监督管理部门。 风险提示：电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养电梯的安全性能。在本市从事电梯维护保养活动的单位应当具备电梯制造或者安装、改造、修理资质，并在本市设立办事场所。

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