退房定金不退怎么办

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• 问不买房能退款不能退定金怎么办
  

  不再买房后，押金一般不能退还。 但是如果是因为卖方的问题而不买，比如卖方以欺诈的方式让买方在违真实意思的情况下签订合同，合同是可以撤销的，合同取得的财产在撤销后应该返还，这里所说的财产包括定金。

• 问购房定金不退怎么办？
  

  给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 根据上述法律规定，我们可以得出以下结论：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。 消费者在购房时一定要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决： (一)与出卖人协商解决 (二)找村(社区)调委会出面调处解决 (三)拨打12315举报 (四)向法院起诉

• 问租房定金不退怎么办？
  

  可主张违约责任。首先看是否有关于租金定金的收据或合同。如果没有，，如果没有其他证据证明钱是定金，可以要求房东返还，协商不成可以起诉。但如果合同约定或书面证明是定金，则不能返还。

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