对于农村的人来说-法师兄

按规定，从3月1日《不动产登记暂行条例》生效开始，新的不动产权证就会生效。对于现有的房产证和土地证，国土部也作出了解释。“不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效。”国土部称，不动产机构应当按照“不变不换”的原则，各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。这表明，在接下来不动产权证亮相之后，人们手中原有的房产证和土地证仍然有效，只有发生房产交易，原先的两证才会“合一”，而只要一直不交易，原先的两证就一直有效。

答

农村户口最重要的一点就是能够拥有土地，有了土地咱们农民可以直接建房或者是耕作，住房有了着落，生活也会有贴补。随着条件的不断变好，农村里的朋友...

答

1、对于出典人来说，具有下列权利： 1）收取典金的权利。出典人之所以出典自己的财物，其目的就是要得到典金。承典人获得出典房屋等的占有、使用和...

必须要以夫妻名义同居，或者领取了结婚证。必须要证明这来两个事实。本罪在客观方面表现为行为人必须具有重婚的行为。即有配偶的人又与他人结婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，就构成重婚罪。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人；如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失，即不再是有配偶的人。所谓又与他人结婚，包括骗取合法手续登记结婚的和虽未经婚姻登记手续但以夫妻关系共同生活的事实婚姻。所谓明知他人有配偶而与之结婚的，是指本人虽无配偶，但明知对方有配偶，而故意与之结婚的（包括登记结婚或者事实婚）。此种行为是有意破坏他人婚姻的行为。由于我国对事实婚采取的是限制承认主义，即有条件地承认事实婚的法律效力，所以只有事实婚具有法律效力时，才能成立事实重婚罪。1986年11月21口最高人甩法院颁布的《关于审理未办结婚登记以夫妻名义同居生活案件的若干意见》规定：第一，1986年3月15日《婚姻登记办法》施行以前，未办结婚登记即以夫妻关系同居生活，群众也认为是夫妻关系的，一方向人民法院起诉“离婚”，如起诉时双方均符合结婚的法定条件，可认定为事实婚姻关系；如起诉时一方或双方不符合结婚的法定条件，可认定为非法同居关系。第二，1986年3月15日《结婚登记办法》施行以后，未办结婚登记即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的，一方向人民法院起诉离婚，如同居双方均符合结婚的法定条件，可认定为事实婚姻关系；如同居的一方或双方不符合结婚的法定条件，应认定为非法同居关系。第三，自民政部新的婚姻登记管理条例施行之日起，未办结婚登记即以夫妻名义同居生活按非法同居关系对待。现在民政部新的婚姻登记管理条例已经公布施行，由于最高人民法院的司法解释以时间为界限对事实婚的法律效力采取了限制承认主义。因此，《婚姻登记管理条例》施行后，所有的事实婚都将被认定为非法同居关系，不存在“重婚”的问题。据此，事实婚只有被承认有法律效力时，才被确认为一种婚姻关系，也才谈得上与其它婚姻关系的重合，从而构成重婚罪。若事实婚不具有法律效力而被认定为非法同居关系，则当事人所谓的"夫妻关系"不但得不到法律的确认，反而会受到法律的制裁，因而所谓"重婚"也就无从谈起了。事实上，根据司法实践经验，重婚行为主要有以下几种类型： 1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证的。 2、与原配偶登记结婚，与他人没有登记确以夫妻关系同居生活而重婚，此即为先法律婚后事实婚型。 3、与配偶和他人都未登记结婚，但与配偶和他人曾先后或同时以夫妻关系同居而重婚，此即两个事实婚的重婚。 4、与原配偶未登记而确以夫妻关系共同生活，后又与他人登结婚而重婚，此即先事实婚后法律婚型。 5、没有配偶，但明知对方有配偶而与已登记结婚或以夫妻关系同居而重婚。（三）主体要件本罪的主体为一般主体，一是有配偶的人，在夫妻关系存续期间又与他人成立婚姻关系；二是没有配偶的人，明知对方有配偶而与之结婚。（四）主观要件本罪在主观方面表现为直接故意，即明知他人有配偶而与之结婚或自己有配偶而故意与他人结婚。如果没有配偶一方确实不知对方有配偶而与之结婚或以夫妻关系共同生活的，无配偶一方不构成重婚罪，有配偶一方则构成重婚罪。重婚的动机是多种多样的，有的是喜新厌旧；有的是出于贪图享乐；有的是封建思想作祟等等。但动机不影响本罪的成立。

二、法院的协助执行通知书的法律后果 1、确认本单位与分包公司有债权债务关系，通俗的说，就是分包公司在本单位有工程款或其他款项未结算。2、本单位负有将未支付给分包公司的工程款或其他款项支付给第三人的义务。3、本单位在签收到协助执行通知书后，如未按该通知书的要求执行，本单位将承担分包公司的还款义务。本单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后，如果认可签字，则要按照协助执行通知的内容进行履行，否则，人民法院将强制执行。所以有关单位在收到法院的协助执行通知后，一定要认真对待，遵守严格的程序，切不可马虎行事，以免造成不可挽回的后果。三、如何处理法院的协助执行通知书 1、在收到协助执行通知时，首先应审查本单位是否与被执行人有债权债务关系（请注意，分包公司交纳的工程质量保证金在工程质量约定的期限内不属于债权债务关系），这是最基本的事实，也是法院提出协助执行的依据。如果本公司与被执行人并没有债权债务关系，自然也就不存在协助执行的义务与前提。这时候我们切不可在通知书上签字。2、收到协助执行通知时，应迅速向公司领导汇报。我们知道，签字是代表一种确认与承认，也是产生法律后果的依据。法院的协助执行通知书一般应由公司的法定代表人或其授权代理人、负责人或公司负责收发文件的人员签收，并加盖公章。3、如果已经发生了误签的情况，应当及时向上级领导反映并说明情况，并与公司法律顾问联系，在收到协助执行通知书的十五日内向法院提出异议。4、法院在送达文书的时候，如本公司拒绝签收，也可能会采取留置送达的方式。也就是说，法院在有关单位拒绝签收或盖章的情况下，直接把文书放在那里，视为已经送达。在法院采取留置送达的时候，作为被送达的单位有15天的异议权，如果在异议期间提出异议，法院不能进行强制执行。为了维护公司的合法权益，在收到法院留置送达的协助执行通知时，应尽快与公司领导汇报并将情况反馈给公司法律顾问。如果认为该执行通知书与事实不相符的，要及时向法院提出异议，不可拖延。总之，在收到法院的协助执行通知书时，应慎重对待，不可随便签字盖章，必须弄明白才可；如果发生误签或其它失误，要及时向上级反映和作出有效的补救。

一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、是否为小产权房也很容易判断：1，我们所说的商品房是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。！