天津商品房买卖合同怎么查？-法师兄

天津商品房买卖合同查询的方法如下所示：中国所有地区的房地产管理部门都是出具《房屋预告登记证明》(有的是盖合同备案章)或网上备案证明来证实此合同已经备案。好像其他没有方法。房管局没有向第三方出具备案证明义务，主要是针对开发商和买房者出具证明，其他第三人也没有资格要证明。当事人主动提供的除外。

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甲方：乙方：签订日期：年月日合同签订注意事项一、甲乙双方应保证向对方提供的与履行合同有关的各项信息真实、有效。...

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商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征： 1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是...

1、网签成功后，购房合同会生成一个独一无二的编号，一般开发商或中介机构会保存下来。 2、购房者要查询新房网签合同，可以跟开发商要到编号与查询密码，登录政府网站查询核实合同的相关信息。新房购房合同是否已备案还可以在当地的预售系统中看所买房源的状态，是否已经变为“已备案”。

1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况3、签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。购买合同的第一条，注意项目建设依据这一项条款内容，需要在合同中填写相关的内容，并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致，编号和经营范围是否有偏差等。第二条，商品房的销售依据，需要核对销售许可证的号码、批准的机构以及销售的方式，是否与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证一致。面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的误差比例，一般来说，误差比例是正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，退房后开发商应退还房款以及利息。