税费一般由哪方承担

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• 问通过中介买二手房，交易的一些税一般由卖方承担还是承担？
  

  法律规定买、卖方作为各种税收的缴税义务人，但不禁止买、卖各方通过合同约定由一方承担另一方（应税方）应缴纳的税费。在二手买卖交易中，出卖方往往是以一口珐讥粹客诔九达循惮末价的成交方式进行交易，即是出卖方固定拿到多少钱，其它一切应有出卖方和买方承担的税费均由买方承担。如果你觉得不合理可以跟出卖方协商，协商出卖方的税费由出卖方承担或你承担一部分，这只能靠你们双方协商确定了。

• 问司法鉴定费用承担主体一般由哪些部门承担？
  

  司法鉴定费用由申请人垫付，由司法鉴定机构支付。宣判后，法官将在判决书中注明诉讼费和司法鉴定费的承担。若全部败诉，则败诉方应承担全部司法鉴定费用，若部分败诉，则原被告应按自己的份额支付司法鉴定费用。

• 问卖房个人所得税由哪方承担
  

  卖房个人所得税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年这两个条件，可以免交个人所得税。

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