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延期交房的,买方可以催告出卖方及时交付房屋,催告之后三个月还不交付房屋的,买方可以因此在三个月内行使其解除权来退房。如果延期交房只是延期了不...
延期交房可以退房的情况是:催告达到3个月仍未交房。买受人可以发出书面催告,与出卖人约定合同最终履行期限,要求出卖人尽快履行该合同;催告达到3...
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有时候我们买了新房,不能按照合同约定接手房子。这种情况属于延期交房。既然合同中有交房时间规定,延期交房可以退房吗?合同法规定,出卖人延迟交付房屋,催告后三个月合理期限内未履行的,当事人一方请求解除合同的,应当予以支持,但当事人另有约定的除外。延期交房可以要求退房。不可抗力因素导致的延期交付是合理的。即使这些不可抗力因素是合理的延期原因,也不能无限延期,必须有期限。当不可抗力因素消失时,应给予一定的合理延期期限。而合理与否,需要由购房者和开发商协商。或由法院或仲裁部门裁定。实际上,房屋买卖合同对开发商的约束力并不大。主要原因是开发商提供了购房合同。对于一些可能出现延期交房等纠纷的情况,开发商早就想到了应对措施,规避了一些风险。当约定的违约金低于购房者的实际损失时,购房者很难证明自己的实际损失。
商品房延期交付的购房者可以退房。 但在退房前需要先对开发商进行催告,如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的,购房者可以要求解除购房合同退房,并且这种情况退房的,购房者可以要求开发商双倍返还定金。
1.购房者提出退房要求。如果因开发商责任导致退房,开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任。 2.15个工作。 3.超过15日开发商应支付违约金。日内办好退款手续。
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