国土资源局征地流程是怎样的有人知道吗？

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• 问土地征地流程是怎样的?
  

  征地流程包括： （1）建设用地预审。 （2）发布征地通告。 （3）开展征地调查。 （4）确认征地调查结果。 （5）组织征地听证。 （6）征地报批。把相关的材料报上级部门批准。 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

• 问城市国有土地征收，房屋征收流程是怎样的
  

  国有土地上房屋征收流程为：建设单位申请房屋征收许可证；征收管理部门颁发征收许可证并发布征收公告；征收人应当书面通知征收范围内的房屋所有人；被征收人应当向征收管理部门了解征收事项；签订征收补偿安置协议；实施补偿和征收。

• 问土地买卖必须经过国土资源局吗?
  

  必须经过国土资源局否则违法 法律依据中华人民共和国土地管理法 第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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