卖方不履行合同违约金怎么计算

大家都在问查看更多

• 问买卖合同怎么计算违约金
  

  买卖合同违约赔偿金一般按照合同的约定条款进行计算。如果没有约定，则赔偿实际造成的损失。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问买卖合同违约金怎么计算
  

  根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷司法解释第十六条规定当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。买受人逾期付款的违约责任，分为两种： 1、逾期期限在双方的约定期限内的，应当支付逾期付款及其利息，合同继续履行。 2、逾期期限超过约定期限的，可选择： (1)合同继续履行，买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息、违约金; (2)解除合同的，买受人应当支付违约金; (3)双方另地约定。

• 问买卖合同违约金怎么计算？
  

  买卖合同违约金一般应先按照合同约定进行计算。如果是房屋买卖合同，没有约定违约金或者约定不明确，则《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定进行计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  合同违约金如何计算合同违约金上限

  1,327人已观看

• 1'32
  违约金约定不明怎么计算

  1,424人已观看

• 1'32
  违约方支付违约金后要继续履行合同吗

  1,712人已观看

• 1'32
  合同履行方式约定不明怎么办

  1,047人已观看

相关普法查看更多

• 
  合同部分履行违约金怎么计算？

  144人已浏览

• 
  合同部分履行违约金怎么计算

  125人已浏览

• 
  卖方不履行订金合同违约金多少

  103人已浏览

• 
  买卖合同违约金计算方法

  324人已浏览