离婚夫妻共同房产分割法的有关内容

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• 问离婚时，夫妻的共有房产如何分割，如何分割离婚共同房产和无法分割
  

  离婚时，夫妻的共有房产由双方协商处理；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，并按照顾女方和子女权益的原则判决。夫妻共有的房产原则上应均等分割。具体处理时，根据生产、生活的实际需要和财产来源等情况，也可以有所差别。对无法分割居住的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女，或者照顾无过错方等原则，分给一方所有。分得房屋的一方对另一方给予相应的补偿。在双方条件等同的情况下，应当照顾女方。婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有的，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实，在司法实践中，可以根据实际情况和需要准予暂住，但一般不超过2年。总之，如果在离婚时，夫妻双方都主张房屋的所有权，且在情况大致相同的条件下，法院更倾向于将房子判给女方，但其必须支付给男方相应的购房折价款。

• 问婚内离婚夫妻共同还贷的房产如何分割？
  

  1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

• 问再婚夫妻共同房产分割法
  

  1、再婚夫妻的共有房产通常由双方协议处理；如果协商不成，人民法院可以根据财产的情况和照顾女方和子女权益的原则上进行判决。 2、再婚夫妻共有的房产，原则应平均分割，具体还要根据双方生活中的实际需要和财产的来源等情况来判决。 3、对那些不适合分割的夫妻共有的房屋，应根据夫妻双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则下分割。分得房子的一方应给予另一方房屋一半价值的经济补偿。如果双方在条件等同的情况下，应优先照顾女方。

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