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首先按照房屋租赁合同条款中关于不可抗力的约定, 如遇政府征收拆迁的,双方如何解除合同,如何赔偿损失等。 具体要看房屋租赁合同的双方约定。若没...
不可抗力造成的不履行合同,根据不可抗力的影响,免除或者部分免除违约方的责任;如果该不能履行是因为违约方迟延履行导致的,不能免除当事人的违约责...
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不可预见性、不可避免性、不可克服性。因不可抗力因素造成无法履行合同的,不承担违约责任。当不可抗力因素消失后,当事人可以协商继续履行合同,但对合同履行期限重新进行约定。
(1)因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。 (2)当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。
您可以终止合同,但这并不影响对方索赔的权利。所谓“不可抗力”条款,乃是指在该种情况之下的解除、终止合同,对方没有索赔的权利。您在这里所问的“具有法律效力的依据”,就是指能够证明不可抗力的有效证明,根据您提供的材料来看,很遗憾,您多半没有。但是对您有利的是:1、没有规定违约的条款;2、对方可能的“损失”或者说“您因违约所得的收益”很难计算,再加之合同中没有规定如何计算损失的条款,因此,对方可能的索赔要求多办要扑上一个空。
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