房子有贷款可以过户给担保公司吗

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• 问房子未贷款能过户给担保公司吗
  

  正在按揭的房产，不论是转让还是赠与，都是不能直接办理转名手续的。只有将贷款还清注销抵押后才能过户。如果自己无法筹足钱归还贷款，可以通过担保公司融资，转让时再次办理二手楼按揭手续即可。（具体步骤是与担保公司签订合同，由担保公司出资还清贷款，赎出房地产证，同时签订转让合同并选择一家银行办理二手楼按揭贷款，过户后银行将贷款划给担保公司，你需要给付手续费给担保公司）。

• 问房子有贷款可以过户给担保公司吗二手房出卖时有几种
  

  正在按揭的房产，不论是转让还是赠与，都是不能直接办理转名手续的。只有将贷款还清注销抵押后才能过户。如果自己无法筹足钱归还贷款，可以通过担保公司融资，转让时再次办理二手楼按揭手续即可。（具体步骤是与担保公司签订合同，由担保公司出资还清贷款，赎出房地产证，同时签订转让合同并选择一家银行办理二手楼按揭贷款，过户后银行将贷款划给担保公司，你需要给付手续费给担保公司）。

• 问有贷款的房子可以过户给老公吗
  

  由于您两套房产都是贷款购买的，房产证原件可能抵押在银行，一般需要先还清贷款才能办理过户登记的，建议先于银行协商。但是您可以与您老公签署一份离婚协议，然后申请公证，表明处分两处房产，同时于银行协商时也是可以提供离婚协议作为对方放房产证的筹码，然后再拿房产证去房管局办理登记。

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