房产增值税怎样征收

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• 问房产增值税怎么征收
  

  房产增值税征收：按照下述规定：减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。1、能够提供购房发票的,可减除以下项目金额:取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额、按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金、取得房地产时所缴纳的契税。2、不能够提供购房发票,但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法,评定的房屋及建筑物价格评估报告的,扣除项目金额按以下标准确认；(1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明；(2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值),需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认；(3)房地产业5月1日起实施营改增,统一交纳与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

• 问房产增值税征收标准是怎样的
  

  如何征收房产增值税，按照以下规定：扣除法定扣除项目金额后，按照四级超率累进税率征收。有两种情况，一种是可以提供购房发票，另一种是不能提供发票，但可以提供房地产评估机构的评估报告。1、能够提供购房发票的，可以减去以下项目金额：取得房地产时有效发票中包含的金额。发票中包含的金额从购买年度到转让年度每年增加5％。按照国家规定统一缴纳的与房地产转让有关的税款，取得房地产时缴纳的契税。2、不能提供购房发票，但能按照重置成本评估法提供房地产评估机构评估的房屋和建筑物价格评估报告的，扣除的项目金额按以下标准确认；（1）取得国有土地使用权时支付的金额证明；（2）中介机构评估的房屋和建筑物价格（不含土地评估价值），需要当地主管税务机关确认评估的房屋和建筑物价格；（3）房地产行业从5月1日起实施营改增，统一缴纳与房地产转让相关的税费和价格评估费用。

• 问房产增值税如何征收
  

  增值税是一定要交的，一般来说是按照下述规定：减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。 1、能够提供购房发票的，可减除以下项目金额：取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额、按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金、取得房地产时所缴纳的契税。 2、不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认： (一)取得国有土地使用权时所支付的金额证明； (二)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值)，需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认； (三)房地产业5月1日起实施营改增，统一交纳与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

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