融资租赁合同到期后租赁物归谁所有？

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• 问融资租赁合同用于租赁物
  

  融资租赁合同可以从以下方面对租赁物进行约定： 1、租赁物的交付与检验条款，租赁物一般都是由供货商直接交付至承租人确认的交付地点，由承租人负责接收和验收； 2、租赁物的使用、维修与保管条款； 3、租赁物的保险条款。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百四十八条第一款规定，出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。第七百四十五条规定，出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

• 问租赁合同到期后附着物归我
  

  1、具体要看合同怎么约定关于附着物归属问题，如果约定合同到期后，该附着物归对方的，你方无权要求赔偿。如果没有这样的约定，你方可以要求做价补偿。 2、你方作为承租方合同到期后，在同等条件下享有优先承租权，但是在实际操作中确实普遍存在出租方故意侵害承租方权益的行为。建议你们先协商处理，如有必要在诉讼解决。

• 问融资租赁合同中租赁物件所有权的所有权归属及承租人享有的法律规定
  

  指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，租赁物件所有权即转归承租人所有。尽管在融资租赁交易中，出租人也有设备购买人的身份，但购买设备的实质性内容如供货人的选择、对设备的特定要求、购买合同条件的谈判等都由承租人享有和行使，承租人是租赁物件实质上的购买人。

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