房屋转租收入税率是多少

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• 问企业的房屋租赁收入是否征收增值税,税率是多少?
  

  截止到2015年6月，还未纳入营改增，所以房屋租赁收入不是征收增值税，而是征收营业税和根据营业税暂行条例，房租收入征收5%营业税另根据房产税暂行条例，按租金计算房产税，税率为12%需要指出的是，2015年营业税月营业额在不超过3万情况下，免征。这个优惠政策，可使大部分出租房屋的个人或企业节省营业税支出。

• 问个人房屋租赁收入如何纳税以及税率是多少
  

  国税总局2016第16号公告第八条其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：（一）出租住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%（二）出租非住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%国办发〔2016〕39号（十三）给予税收优惠。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。

• 问房屋租赁税税率是多少？
  

  1、对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7％征收；出租非住房的，按13.7％征收。 2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1％；5000元（含）－2万元的，为8.1％；2万元（含）以上的，为15.7％。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4％；5000元（含）－2万元的，为5％；2万元（含）以上的，为7.68％。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

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