怎么样解决农村土地权属争议-法师兄

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问附件农村土地权属争议解决办法

农村土地纠纷一般是对于土地权属的争议等等。那么，农村土地权属纠纷是怎么处理的土地权属纠纷如何处理 1.运用土地确权原则和方法，确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体，以及权利内容等。 2.掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序;运用有关土地权属争议调处的规定，对具体争议案件提出处理方式和程序。 3.运用土地确权和争议调处法律、政策，针对具体争议案例进行分析，提出处理意见。从机构建设、队伍建设、经费保障、规范程序等各方面，切实采取有力措施，建立健全土地权属争议调处机制，妥善处理农村集体土地权属争议。土地确权的目的：农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。确权的目的是明晰产权，防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。
问土地权属争议怎么解决

解决土地权属争议，第一步要明确的即是土地权属的概念，土地权属不仅包含土地的所有权，还包括土地的使用权和他项土地权利。因土地所有权、使用权及他项权利归谁享有，即权属问题，引起的争议都是土地权属争议。一.土地所有权土地所有权是土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。我国实行土地公有制，具体表现为两种形式即国家土地所有权和农民集体土地所有权，不存在其他任何所有权形式。国务院是国有土地所有权的代表，地方各级人民政府仅是根据国务院的授权处置国有土地，集体土地所有权由农民集体经济组织的农民集体所有。存在三种形式：1.乡(镇)农民集体经济组织农民集体所有;2村农民集体经济组织的农民集体所有;3村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有。二.土地使用权土地使用权是土地使用人依法对土地加以利用的权利。根据土地性质分为国有土地使用权和农民集体土地使用权。国有土地，使用权人根据划拨、出让、租赁等方式取得土地使用权。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承;因此，基于转让、出租、抵押和继承取得的国有土地使用权也是受法律保护的。集体土地的使用权，可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得，宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。因此基于承包和批准取得的集体土地的使用权收法律保护。三.土地他项权利土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利。土地他项权利有以下特征：1.是在他人土地上享有的权利;2可以满足他人对土地利用的需求;3主体是土地所有权人、使用权人以外的人;4它的存在对所有人、使用人有一定的限制;5是生产、生活中客观存在的权利。主要有以下类型： 1.地役权，指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利，如通行权、排水权等; 2.地上权，指在他人土地上建筑、种植的权利，如建造厂房、住宅、种树等; 3.空中权，指在他人土地中空建造设施的权利，如桥梁、渡槽、高架线等; 4.地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆，建设地下设施的权利; 5.土地租赁权，指出租人将土地提供给承租人使用，承租人按合同约定支付租金并对土地占有、使用的权利; 6.土地借用全，如历史上形成的土地借用权; 7.耕作权，如单位征地后不用土地，应退给农民继续耕种，农民有权在土地上进行耕作，国家需要建设时对农民给予青苗补偿费; 8.土地抵押权他项土地权利产生，或是基于法律的直接规定，或是基于主体之间的约定，又或是基于历史原因而产生。无论何种原因产生他项土地权利，他项土地权利人的权利都受法律的保护。根据不同的权利，县级以上人民政府依法向权利人颁发法律凭证，即土地证书。根据权利性质的不同，土地证书分为四种：1.《国有土地使用权证》，发给依法使用国有土地的单位和个人;2.《集体土地所有证》，发给依法拥有集体土地所有权的农民集体;3.《集体土地使用证》，发给依法使用集体土地的单位和个人;4.《土地他项权利证明书》，发给依法拥有土地他项权利的人。
问农村宅基地土地争议怎么解决

农村宅基地土地争议，我家与邻居家双方的土地都已建好，邻居家房子建时已经将两家中间过道占了一半，我家常年在外打工，他家乘我们不在家，悄悄把中间过道剩余的土地挖了，想把剩下的全部占了，我家准备在剩下的过道建围墙，现在双方争吵中，准备打架了，叫了村干部来，他家拒绝拿出土地证，完全不讲道理，村干部解决不了，想问问有什么好的办法。可以通过诉讼途径解决