房产继承需要什么条件-法师兄

遗产继承是事实行为，不需要特殊的东西，只要你是法定继承人，在被继承人死亡后，你自然就继承了他的遗产。房屋继承也一样，只要你是第一顺位的法定继承人，在房主死亡后，你自然就继承了。第一顺位还有他人的话，与他人一起继承。但是，继承的房屋如果人交易的话，需要办理所有权变更登记后才行。办理变更登记需要死亡证明，亲属关系证明，产权证明。

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继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过...

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1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺...

1、继承应当在被继承人死亡后才能发生，这是继承的首要条件。不过有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，这不算继承，而是生前的赠与行为。2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，这是继承的第2个条件。如果被继承人立下，将房产指定给人以外的人，或是捐献给国家、集体，同样不是继承而是。3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产，这是继承的第三个条件。有的房产可能是多人共有的，当一方死亡以后，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人的份额分割出来以后，再对遗产进行继承。《中华人民共和国》第二条继承的开始继承从被继承人死亡时开始。第五条继承方式继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠协议的，按照协议办理。第十条继承人范围及继承顺序遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条代位继承被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条丧偶儿媳、女婿的丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要义务的，作为第一顺序继承人。

继承发生在被继承人死亡之后，所以，办理继承公证手续，需要出具被继承人的死亡证明，婚姻情况证明，死者名义房产证，契税证明，出让性质土地证，有遗嘱的还需要遗嘱。继承人的身份证，户口本，婚姻情况证明，继承人和死者亲属关系证明。以上手续齐全，有继承人到本地公证处办理继承公证，凭继承公证书，才可以办理继承过户住房手续。