公积金扣款是公积金账户有余额就可以了吗

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• 问提前还款可以直接从公积金账户余额中扣吗？
  

  不能提取公积金账户余额作为首付款，只能提取余额做冲抵贷款用。

• 问公积金缴纳多少与公积金账户余额
  

  住房公积金贷款额度的计算，是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的贷款额度。其中，公积金缴纳多少直接关系到该职工的公积金帐户余额有多少。按照公积金账户余额计算核算贷款额度的方式如下：1、购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。2、贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。3、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

• 问后影响公积金账户余额吗
  

  职工申请住房公积金贷款后，并不影响个人住房公积金账户余额。也就是说并不是用个人账户的余额来支付住房公积金贷款的。个人账户的余额比较多的时候，在正常还款一段时间后，职工可以申请办理住房公积金冲还贷业务。

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