房子有房产证没有收据怎么办-法师兄

你们收房的时候应该先看“两书一证”，请开发商出示“两书一证(表)”。两书是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。一证(表)是竣工验收备案证(竣工验收备案表)，为避免不必要的麻烦，在收房时最好先验房，再办理入住手续。按照你说的，他们交付不符合合同约定，你们可以要求他们承担违约责任。

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不管是什么时候建的房子，一定要查看购买房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一的凭证，没有房产证的交易对购买者来说存在极大的...

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1.你的购房风险很大，建议你别买，2.房产证能否最终办理下来还是个未知数，因为有很多人住进新房好几年甚至几十年房产证下不来的情况3.房主可以...

1、你可以不签字，也可以和动迁组谈，而且应主动去动迁组谈，说明家庭中无法达成协议的实际情况。只要你不签署授权委托书，动迁组就无法与你户签订补偿协议。如果最终无法签署补偿协议，那么政府会作出补偿决定。 2、另外两户无房并不意味着必须保证他们最起码的一套房。有关政策的规定是被征收人“应当负责安置房屋使用人”，并未规定无房的必须得到一套房。当然在与动迁组沟通时也可以要求动迁组提供两套面积较小的房子供另外两家使用。当然，如果你户属于居住困难户，应向动迁组申请居住困难户认定，一旦成功，可以增加动迁补偿。这部分增加的动迁补偿，可以让实际居住此处的人适当多得，有利于达成协议。 3、如果关系恶劣，恐怕很难签订遗产分割的协议，并就征收拆迁后的份额做出约定。只要各个继承人签字并按指印，约定就有效。 4、如果事先能够协议分割遗产及征收补偿后各自所得份额，当然还是先分割遗产好。因为动迁后拿到新房子前，很多东西处于不确定状态，如果新房子未出产证，起诉要求分割新房子都面临被驳回的困难。因此，先分割遗产较好。 5、无论何时分割遗产，对你的动迁利益均无影响。因为私房征收不同于公房，户口不影响，主要看你本来应当继承的份额。你自己的房子同时动迁，也不因为你在他处继承动迁利益受影响。

1、这个房子属于违建，恐怕根本不可能办理房产证，你得到之后，恐怕也只能在以后的拆迁中会因历史遗留等原因得到丰厚的补偿。 2、你这个问题通过办理过户、签订赠与合同等方法不能解决。 3、较好的方法就是让你父亲立下公证遗嘱，在所有遗嘱中公证遗嘱的效力最高，可以对抗其他遗嘱。当然，如果你父亲立下多份公证遗嘱，要以最后的一份为准。 4、还有一种办法就是你和你父亲签下买卖房屋合同，约定房屋价格、所有权等，然后你给你父亲打笔款，让你父亲写下收到房款若干的收条，将该房屋钥匙移交给你的收条。当然这笔款你父亲还可以赠与的名义还给你，这将来可以对抗医嘱。 5、最好的方法就是这两个你都进行，看将来用到哪个，就准备那个。

按正常过户进行，取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。