北上广深的贷款首付比例是多少-法师兄

北京：首套房比例是20%，二套房首付比例是20%~30%。北京市贷款人如果购买首套自住住房，不再根据房屋的性质和套型建筑面积来区分首付款比例和贷款额。最低的首付款比例为20%，也就是说贷款额度不得超过房屋的评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%，贷款最高额度为120万元。上海：首套房比例是20%，二套房首付比例是30%。在上海买首套房，需要所购房子的建筑面积小于等于90平方米，首付不得低于20%;建筑面积大于90平方米的，首付不得不低于30%。二套房购买普通住宅首付不低于30%。可以看出，上海市对首付比例的约定还是比较严格的。广州：首套房比例是20%，二套房首付比例是30%~40%。购买首套普通自住房的缴存职工家庭最低首付款比例为20%。如果是拥有一套住房，且没有贷款记录或者是已经结清相应的贷款，最低的首付比例是30%，如果是有一套住房但是还没有结清购房贷款，贷款首付比例是40%。深圳：首套房比例是20%，二套房首付比例是30%。

答

以居民家庭名义在本市无住房、无住房贷款（含商业住房贷款和公积金住房贷款，下同）记录的，继续执行购房首付比例最低30％的政策；以居民家庭名义在...

答

第二套房贷款的首付比例相较于首套房比例高很多，一般来说，首套房最低能够做到20%，利率上浮在10%-20%；而对于购买第二套房子的家庭二套房...

北京首套房的首付比例如下：　　一、商业贷款　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。　　注意：商业贷款既认房又认贷，既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算是一次记录，再通过商业贷款买房时，都算是二套了。　　二、公积金贷款　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）　　注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但也要看个人的公积金缴存额和缴存比例。　　总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90平米（含）一下的公积金贷款，首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

一般最低的首付比例是30%。在有些4s店购买新车时，首付比例可能更低，有些4s的首付只需要20%，甚至还有些4s店可以零首付。分期付款购买二手车时，要求的最低首付一般就是30%，并且最长的贷款年限一般为3年。在4s店购买新车时，最长的贷款年限一般为4年。

产现在首付的情况可以分为： 1.在首套房的情况下； 3、购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%