在哪些情况下，应当以拍卖方式出让土地

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• 问哪些情况必须以拍卖方式出让土地
  

  属于以下情况之一的,必须以拍卖方式出让土地: (一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的; (二)对土地使用者资格没有特别限制,一般单位或个人均可能有受让意向的; (三)土地用途无特别限制及要求的。对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地: (一)除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件; (二)土地用途受严格限制,仅少数单位或个人可能有受让意向的。对土地使用者有资格限制或特别要求的,可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。

• 问哪些情况必须以招标拍卖方式出让土地
  

  对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地: (一)除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件； (二)土地用途受严格限制,仅少数单位或个人可能有受让意向的。 对土地使用者有资格限制或特别要求的,可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。

• 问土地使用权出让有哪些情况以招标拍卖方式出让土地
  

  以下情况必须以招标方式转让土地：取得较高转让金并具有其他综合目标或具体条件的；土地使用受到严格限制，只有少数单位或个人可能有转让意向。以下情况必须以拍卖方式转让土地：取得最高转让金，以最高出价确定受让人；对土地使用者资格和土地使用没有特别限制，一般单位或个人可能有转让意向。

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