房子是债务人出租，可以申请法院强制执行吗-法师兄

房子是债务人出租，可以申请法院强制执行吗

2021-11-21

房屋租赁后在租赁期内的，不影响法院强制执行房屋，但强制执行房屋不影响租赁合同的效力。根据法律规定，原房屋租赁合同在房屋租赁期间因赠与、产权分析、继承或者买卖而继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的，可以按照原租赁合同租赁该房屋。

相关问答

问债务人可以申请法院强制执行。

答

债务人可以向法院申请强制执行。《民事诉讼法》第243条规定，被执行人未按执行通知履行法律文件确定的义务，人民法院有权拘留，提取被执行人应履行...
问可以申请法院强制执行债务人的房产吗

答

如该债务属于夫妻共同债务的，在夫妻共同财产不足以清偿时，夫妻双方对共同债务应承担连带清偿责任。这种连带责任是无限连带的，不以夫妻共同财产的范...

债务人若是没有偿还债务能力，且房子不是唯一住房，或者房子过大，可以申请法院执行房产。债务人中有一套住房，在符合条件的情况下，法院可以强制执行。1、债务人住房面积较大的，可以强制执行，并给予被执行人小面积住房居住，也可以给予五至八年的房屋租金让其自行寻找住所。2、对被执行人有抚养义务的人有住所可以供其居住的，可以强制执行。3、法院判决生效后，被执行人为逃避债务转移名下房屋的，法院可以撤销转移，并强制执行该房屋。《最高法院关于执行异议的若干规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。