不付违约金怎么处理

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• 问违约金怎么付
  

  违约金根据合同的约定来付

• 问没有约定违约金的违约金怎么处理
  

  合同中没有约定违约金，也可以要求违约方支付违约金。 当事人一方行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果违约责任没有违约金，可以根据实际损失承担违约责任。 签订合同应遵循公平原则，即从合同双方因客观原因承担的风险分析承诺的违约责任。

• 问二手房违约，卖方不付违约金怎么办
  

  二手房交易卖方违约且不出违约金的你可以起诉的，同时可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

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