没有过世的老人能否买房产？

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• 问老人去世过世能开无房产证明吗
  

  去世的人可以开无房证明。带着死者的身份证去住宅管理局发行住宅和住宅证明书，身份证明书被取消的话，可以用死亡证明书向住宅管理局发行住宅证明书。无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日，一旦过了有效期，需要重新开具无房证明。

• 问老人过世房产能过户给孙子吗
  

  看着房子是否是你爷奶共有房产！如果是，你爷爷只有一半的处置权利，另一半要看你奶奶情况来定！建议老人把房子以买卖方式过户给孙子。立遗嘱需要去公证处办理遗嘱公证手续。很麻烦，而且孙子如果是按照遗嘱继承那个房子，以后再出售，需要承担整个房价20%的个税，划不来的！所以~~建议老人还在世时，以买卖方式过户房产给孙子！需要证件。老人两口子身份证结婚证。房产证。户口本。孙子需要身份证，户口本，结婚证（单身需要单身证明）以及本地住房情况证明。

• 问老人有房已过世房产要过户吗
  

  老人去世后，房子的过户手续如下： 1、申请办理继承房产过户手续的子女，需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承人的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。 2、申请办理继承房产过户手续的子女，还需要取得被继承人的死亡证明，以及自己的继承人证明。 3、还需要到公证处公证，领取继承公证书。

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