婚前房屋婚后拆迁能否变成夫妻共同财产

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• 问婚前财产婚后能变成夫妻共同财产吗
  

  1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。 2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。 3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。因此，在双方离婚过程中，如果可以就财产分割达成协议，则可以直接协议离婚；如果不能则可以通过法院诉讼程序处理，通常法院会根绝我国法律规定对夫妻共同财产进行合理分割，而上述条件满足的个人婚前财产则不再分割的范围之内。

• 问婚前房屋拆迁后回迁房是夫妻共同财产吗
  

  婚前房屋拆迁后的回迁房是否是夫妻共同财产的确认方式：一般情况下，被拆迁的婚前房屋是国有土地上的房屋，且选择的是房屋补偿安置，配偶若不属于被安置范围，则一般该房屋属于对方个人财产，但如果配偶也属于被安置范围，则该安置房屋属于夫妻共同财产。

• 问婚前房屋拆迁后所购房屋是否属于夫妻共同财产
  

  2、结婚前被拆迁的房屋，是在婚前就已经存在，无论是婚前拆迁还是婚后拆迁，如分得住房是因拆迁旧房获得，始终是婚前个人财产。 3、如分到的住房，是因拆迁政策按户口上的人头分得，就算是婚后获取，还是个人财产。财产的获得是因为个人人身权利获得，并非夫妻共同经营生产，生活而获得。 4、如拆迁旧房，本应该是你奶奶的，在还房或赔偿时，你奶奶要求分房登记在你名下，赠与关系下只登记在你名下，属于赠与你个人。还是属于你个人财产。 如是你奶奶遗嘱给你也是你个人财产。属于明示由你个人继承。 5、作为夫妻共同财产的情况： 你分得房屋是法定继承分得，或赠与后登记在你们夫妻名下。 分得房屋后，你自愿加上你爱人的名字。 6、如没有第5点的情况，此分到住房属于个人财产。离婚时不作为共同财产进行分割。

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