居住权取得的时效

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• 问居住权的取得的程序
  

  居住权的设定主要可通过以下几种方式 1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。 2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。 3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

• 问取消居住权有什么好处，居住权可以随时取消吗
  

  居住权不能随时取消。消灭居住权有两种情况：一是居住权期限届满；二是居住权人死亡。此外，居住权不能随时取消，居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

• 问取得新居住证的人员享有哪些权益？
  

  以深圳为例。答：根据《深圳经济特区居住证条例》取得新居住证的人员享有下列权益：（一）申领机动车驾驶证、办理机动车注册登记和检验手续；（二）申办普通护照、往来港澳通行证、往来台湾通行证及签注；（三）申请职业技能培训补贴和职业技能鉴定补贴；（四）申请基本公共医疗卫生服务；（五）申请计划生育基本服务；（六）申请免费婚前健康检查；（七）申请基本殡葬服务补贴；（八）申请开具居住证明及与身份相关的证明；（九）市政府规定的其他权益。

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