购房者推迟3个月能给客户补偿吗？-法师兄

推迟交房3个月业主可以索赔。出现推迟交房的情况时，业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金；合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

答

推迟交房3个月业主可以索赔。出现推迟交房的情况时，业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额要求开发商...

答

算违约。具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的...

延迟交房3个月应当依照合同约定进行赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，在没有约定的情形下，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

业主一般不能推迟收房。如果业主无正当理由拒绝接收房屋的，房屋毁损、灭失的风险从书面交房通知确定的交付使用之日起就由业主承担，法律另有规定或当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》【删第十一条规定，删】对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

一般来说并非如此。经济补偿金应按解除或终止合同前12个月的平均工资计算。根据《劳动合同法》第四十七条，《劳动合同法实施条例》第二十七条规定，解除或终止劳动合同，用人单位应支付的经济补偿金，按劳动者解除劳动合同或终止前十二个月的平均工资计算，不扣除个人承担的三险一金和其他费用前的工资，包括时薪、计件工资、奖金、津贴和补助金等货币收入，但不包括加班费。《劳动合同法》第四十七条经济补偿是按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准给劳动者。6个月以上不到1年的，按1年计算不到6个月的，向工人支付半个月工资的经济补偿。工人月工资高于用人单位所在的直辖市，设区市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资为3倍的，支付经济补偿的标准按职工月平均工资的3倍支付，支付经济补偿的年限最高不超过12年。本条所说的月薪是指劳动者解除劳动合同或终止前12个月的平均工资。《劳动合同法实施条例》第27条劳动合同法第47条规定的经济补偿月薪按劳动者应得的工资计算，包括时薪、产量工资、奖金、津贴和补助金等货币收入。劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。工人工作未满12个月，按实际工作月数计算平均工资。