建设单位的管理费和业务招待费的依据

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• 问业务招待费的扣除
  

  企业发生的与生产经营活动相关的业务招待费支出，按发生额的60％扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。也就是说，企业发生的业务招待费必须在税前扣除，首先必须满足发生额的60％的标准，最高不得超过当年销售收入的5‰。

• 问建设单位如何招聘物业服务企业
  

  建设单位应当在房屋预(销)售前通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。有下列情形之一，经物业所在地县级以上房地产行政主管部门批准可以采取协议方式选聘物业服务企业：(一)投标人少于3人。(二)多层物业总建筑面积少于3万平方米，或者单栋高层物业总建筑面积少于1万平方米，或者多层、高层混合物业总建筑面积少于2万平方米。

• 问公司的业务招待费和宣传费等是否需要在税务局扣除，有什么法律依据
  

  费用扣除额是对个人收入征税时允许扣除的费用限额。当个人收入低于费用扣除额时，无须纳税；当个人收入高于费用扣除额时，则对减去费用扣除标准后的个人收入征税。根据《企业所得税实施细则》：第四十三条企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。第四十四条企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。第五十三条企业发生的公益性捐赠支出，不超过年度利润总额12%的部分，准予扣除。

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